2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
75.6万円/㎡
前年比+1.7%
習志野市
90.8万円/㎡
前年比+6.9%
プレイズ津田沼奏の杜
千葉県習志野市奏の杜一丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩6分
2016年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
6,547万円
92.5万円/㎡
4,774
5,956
7,138
8,321
AI査定結果
推定相場価格
6,547万円
92.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,956万円〜7,138万円
84.1万円/㎡〜100.8万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月30日
プレイズ津田沼奏の杜
6,478万円（91.5万円/㎡）/ 1階 / 70.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は89.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 6,478万円 | 91.5万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 6,480万円 | 91.5万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 6,580万円 | 92.9万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 6,780万円 | 95.8万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 7,280万円 | 88.6万円 | 1階 | 82.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 6,780万円 | 98.6万円 | 6階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/21 | 6,980万円 | 84.9万円 | 4階 | 82.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 6,780万円 | 82.5万円 | 4階 | 82.19㎡ | 4LDK+WIC | 南西 |
| 2023/07/02 | 6,780万円 | 82.5万円 | 4階 | 82.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 6,990万円 | 85.0万円 | 4階 | 82.19㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は88.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | プレイズ津田沼奏の杜 習志野市奏の杜一丁目 | 津田沼駅6分 | 6,478万円 | 91.5万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/30 | ジオ津田沼奏の杜 習志野市奏の杜一丁目 | 津田沼駅12分 | 6,180万円 | 82.8万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/01 | エクセレントシティ津田沼奏の杜 習志野市奏の杜二丁目 | 津田沼駅9分 | 5,480万円 | 102.4万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/22 | パークホームズ津田沼奏の杜 習志野市奏の杜三丁目 | 津田沼駅8分 | 6,980万円 | 99.2万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/03 | サングランデ津田沼 習志野市鷺沼台一丁目 | 京成津田沼駅10分 | 4,880万円 | 68.8万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2018年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.7%上昇、習志野市では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は習志野市の平均と比較して0.8%割高です。
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